Défiscaliser dans l’immobilier : comment s’y prendre ? Les étapes

Télécharger des guides défiscalisation

Afin de défiscaliser dans l’immobilier, plusieurs étapes doivent être prises en compte afin de réussir son investissement. Tout d’abord, il est nécessaire de bien s’informer sur les solutions existantes afin de réussir pleinement son investissement. Pour celui, des guides sont à disposition sur le web. Ils permettent d’en savoir plus sur les dispositifs existants. On peut ainsi en savoir plus sur la loi Pinel, la loi Censi Bouvard, ou encore la loi Malraux.

Réaliser une simulation

Réaliser une simulation défiscalisation avant d’investir dans l’immobilier permet de déterminer quels sont les dispositifs les plus adaptés à sa situation, mais aussi de savoir à quel niveau de réduction d’impôt prétendre, selon sa situation et le dispositif choisi. Cela permet par exemple, de savoir quel montant défiscaliser lors d’un investissement en loi Pinel, correspondant à 12, 18 ou 21% de l’investissement réalisé.
simulation defiscalisation

Réaliser une analyse patrimoniale

Après avoir réalisé une simulation, il est intéressant d’approfondir sa démarche de défiscalisation par la réalisation d’un bilan patrimonial avec un conseiller en défiscalisation et en investissement locatif. Cela permet, selon sa situation, de savoir quel seront les revenus locatifs, le coût du crédit et des charges liées à l’exploitation et au financement du logement, ou encore le véritable effort d’épargne réalisé pour acquérir le bien immobilier.